ADRES: ul. Stępińska 4, 00-739 Warszawa
Rok budowy budynku oddania do użytkowania 1954 r.
Zdjęcie budynku z zewnątrz + oddzielne zdjęcie z zaznaczonym oknem przynależącym do mieszkania we własnym zakresie
Liczba kondygnacji budynku oraz Numer kondygnacji na której jest mieszkanie: 4 kondygnacje nadziemne o wysokosci 2,80 m + poddasze (2,60 m)
Powierzchnia mieszkania informacja po stronie właściciela.
Wspólnota Mieszkaniowa Stępińska 4
Budynek mieszkalny na niewielkim fragmencie (od strony północnej) w zabudowie
zwartej. Budynek 4-ro kondygnacyjny z mieszkalnym poddaszem. Budynek posiada 5 klatek
schodowych i jest podpiwniczony. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej,
murowany. Układ konstrukcyjny budynku mieszany. Ściany zewnętrzne wykonane z cegły
ceramicznej pełnej o grubości (bez uwzględniania grubości tynku) 57-59 cm (parter) i 42-45
cm (pietra). Ściany zewnętrzne i gruntowe piwnic murowane z cegły. Stropy budynku
gęstożebrowe. Dach budynku o konstrukcji drewnianej (kleszczowo-płatwiowy) pokryty
blacha falista. Ogólny stan techniczny budynku dobry. Okna w mieszkaniach w większości
wymienione na nowe z PCV. Stolarka okienno-drzwiowa części wspólnych także wymieniona
na nową.
SCIANY ZEWNETRZNE (58 cm) – parter
SCIANY ZEWNETRZNE (42 cm) – pietra 1 – 3
Parter oraz 3 pietra budynku sa doposażone w centralna instalacje grzewcza zasilana
z miejskiej sieci cieplnej poprzez dwu funkcyjny węzeł cieplny będący własnością dostawcy
ciepła. Lokale mieszkalne na poddaszu posiadają pomieszczeniowe kotły grzewcze gazowe
zasilające instalacje grzewcze etażowe. Węzeł cieplny posiada pełna automatykę i regulacje
pogodowa. Instalacja c.o. tradycyjna, pompowa, dwururowa z rozdziałem dolnym o parametrach
pracy 90/70 °C. Instalacja jest doposażona w regulacyjne zawory pod pionowe, a grzejniki
w zawory termostatyczne.
Charakterystyka systemu wentylacji
Wentylacja pomieszczeń mieszkalnych realizowana jest grawitacyjnie poprzez kratki wywiewne.
Świeże powietrze infiltruje do środka przez nieszczelności drzwi i okien.
Stan techniczny przewodów kominowych wg ostatniej ekspertyzy kominiarskiej jest zgodny
z obowiązującymi wymaganiami technicznymi.
Nie przewiduje się budowy instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.
Okna i drzwi zewnętrzne budynku
W budynku większość okien w mieszkaniach zostało wymienionych przez lokatorów na nowe z PCV.
System c.w.u.
Ciepła woda użytkowa w budynku podgrzewana jest w wymiennikach węzła cieplnego oraz w pomieszczeniowych kotłach gazowych.. Instalacja c.c.w.u. nowa (z 2015 roku).
Stolarka czesci wspólnych nowa.
W tej sytuacji przyjęto (okna w lokalach wymieniają właściciele):
U01 = 1,6 W/m2K – okna lokali mieszkalnych
U02 = 2,0 W/m2K – okna klatek i piwnicy
U03 = 2,6 W/m2K – drzwi zewnetrzne klatek
1. Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku
Ściany parteru i pieter ocieplone wełną mineralną o współczynniku max = 0,036 W/m*K,
o grubości warstwy 7 cm.
Wysokość pomieszczeń 2,80 m
Ścianki działowe – lokalowe 18 cm lub 6 cm
Stropy międzykondygnacyjne o grubości 30 cm.
Budynek ocieplony wełną 7 cm grubości
Ściany murowane z cegły pełnej. Ściany docieplone warstwą wełny7 cm.
Wymiary okien wg właściciela.
Grzejniki aluminiowe wodne z termostatem instalacja PVC
Energię dostarcza VEOLIA
Ciepła woda miejska z węzła cieplnego z cyrkulacją
przewody i piony CO i CW są zaizolowane.
Wentylacja grawitacyjna
Ogrzewanie sieć miejska VEOLIA