Kompleksowa Oferta Zarządzania Najmem
GRS Zarządzanie Nieruchomościami oferuje kompleksowe zarządzanie nieruchomościami na wynajem, zapewniając pełne odciążenie właściciela od wszelkich obowiązków związanych z opieką nad wynajmowanym mieszkaniem. Nasze usługi obejmują każdy aspekt związany z przygotowaniem mieszkania do wynajmu oraz zarządzaniem najemcami i nieruchomością przez cały okres najmu.
Co zapewniamy w ramach umowy obsługi wynajmu mieszkań w Warszawie?
Podpisując umowę z nami, przekazujesz klucze i możesz jechać na wakacje. Zajmiemy się wszystkimi obowiązkami związanymi z wynajmem Twojej nieruchomości.
Kroki, które podejmujemy:
1. Przygotowanie Nieruchomości:
– Zlecamy odpłatnie porządki i wprowadzamy zatwierdzone przez Ciebie zmiany, aby podnieść atrakcyjność mieszkania.
– Przeprowadzamy sesję fotograficzną, aby przyciągnąć więcej zainteresowanych najemców.
– Tworzymy profesjonalny opis mieszkania, który szybko przyciąga odpowiednich lokatorów.
2. Selekcja i Weryfikacja Najemców:
– Przeprowadzamy weryfikację kandydatów, co pomaga wyeliminować nieuczciwych najemców.
– Przygotowujemy umowę, która w pełni zabezpiecza interesy właściciela.
3. Ubezpieczenie:
– Właścicielowi proponujemy polisę OC.
4. Monitorowanie Płatności:
– Monitorujemy, aby lokatorzy płacili na czas. W razie opóźnień szybko reagujemy wezwaniem do zapłaty.
– W przypadku wyrażenia zgody na polecenie zapłaty lub zlecenia stałe w imieniu właściciela regulujemy czynsz i wszelkie opłaty, zapewniając brak zadłużeń.
5. Zarządzanie Techniczne:
– Reagujemy na zgłoszenia najemców i naprawiamy wszystkie usterki.
– Przeprowadzamy okresowe kontrole czystości i obowiązkowe przeglądy techniczne.
6. Kończenie Umowy:
– Z wyprzedzeniem reagujemy na kończące się umowy, aby unikać pustostanów.
– Przeprowadzamy dokładny odbiór mieszkania i rozliczamy kaucję.
7. Sprzątanie i Przygotowanie:
– Sprzątamy mieszkanie i przygotowujemy je na nowych lokatorów.
8. Rozliczenia Podatkowe:
– Pomagamy odpłatnie w rozliczeniu podatków, współpracując ze specjalistycznym biurem księgowym.
Korzyści ze Współpracy z nami.
– Brak prowizji za kolejne umowy najmu: Opłata za zarządzanie wynosi do 10% miesięcznego czynszu i jest naliczana tylko wtedy, gdy nieruchomość jest wynajęta.
– Doświadczenie: Posiadamy ponad 18-letnie doświadczenie pośrednictwie w obrocie nieruchomościami oraz 14-letnie w zarządzaniu nieruchomościami.
– Elastyczność: Możliwość zdalnego załatwienia formalności.
FAQ – Najczęściej Zadawane Pytania
1. Czy przy wprowadzaniu najemców jest pobierana prowizja?
Nie, opłata za zarządzanie wynosi 10% miesięcznego czynszu i jest pobierana tylko wtedy, gdy nieruchomość jest wynajęta.
2. Czy można załatwić formalności zdalnie?
Tak, można to zrobić zdalnie, przekazując nam pełnomocnictwo.
3. Czy zarządzanie obejmuje rozliczenie podatkowe?
Tak, w ramach usługi możliwe jest odpłatne rozliczenie podatkowe według PIT-28.
4. Jak znajdujemy najlepszych najemców?
Przeprowadzamy wnikliwe procedury weryfikacyjne oraz współpracujemy z renomowanymi firmami.
5. Czy pomagamy w wycenie czynszu najmu?
Tak, pomagamy ustalić optymalne ceny najmu nieruchomości.
Kontakt
Aby uzyskać więcej informacji lub rozpocząć współpracę, prosimy o kontakt:
– Telefon: +48 500 588 585
– Email: marek@report.pl
– Adres biura: ul. Stępińska 22/30 lok. 126H, 00-739 Warszawa
Z poważaniem,
Marek Olszewski
Specjalista ds. Nieruchomości
REPORT Zarządzanie Nieruchomościami